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今回の賃貸に対する質問はこちら!?:
4月末で飲食店を閉店することになりました。賃料7万5千円、保証金120万円、敷引60万円の条件でした。
金山 賃貸物件 契約書を読むと、解約時、敷引の60万円はもちろん全額家主に取られてしまう上、原状回復は借主(つまり私)の負担でおこなうとなっています。
原状回復費用を見積もってもらうとちょうど60万円くらいになります。このままこちらが何も言わないと、退去時に1円も返ってこないことになりますが、「敷引」や「原状回復」について調べていくうちに、少なくとも住居においては原状回復は家主が敷引でおこなうとの記述が多く、私のケースにおいても原状回復費用がちょうど敷引内なので、60万円は返してもらうことができると思うのですが。松浦鉄道西九州線(伊万里~佐世保) 賃貸 60万円返還の請求は正当でしょうか?泉 賃貸 アドバイスよろしくお願いします。
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今回の賃貸に対する質問の答えは?!:
住居の場合の原状回復と店舗の場合の原状回復とではまったく違います。
住居の場合は自然消耗以外の原状回復ですが、店舗の場合は、契約の際どの状態を原状としたのかが問題となるでしょう。また敷引きについても、余りにも高額な敷引きは消費者契約法により無効とされた場合があります。しかしこれは消費者を保護するための法律で、事業者(あなた)を保護する法律ではありません。高田橋 賃貸をチェックするときは。 いくら個人経営と言えども、商売をするために借りた場合は借主が保護される程度が相当に狭まります。延方 賃貸物件 おそらく訴訟をしてもあなたの勝ち目は少ないです。
あとは家主とどれだけ交渉して原状回復費を少なくするかでしょう。
次回も見てください!